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前提性：房產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來融通資金的貸款，這是其基本的特點(diǎn)。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參與到抵押人與承押人之間的借貸活動(dòng)中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
價(jià)值決定額度：貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價(jià)值和貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來決定，因此，抵押物的價(jià)值越高，貸款額度往往也越大。
公司的信貸業(yè)務(wù)，以經(jīng)營良好的中小企業(yè)和信譽(yù)良好的個(gè)人客戶為主要服務(wù)對(duì)象，主要信貸產(chǎn)品有信用貸、抵押貸、銀保貸、周轉(zhuǎn)貸、保證貸、保理貸和過橋貸等，產(chǎn)品具有金額足、利息低、效率高、借款期限合理、還款方式靈活等特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。