一、合肥銀行抵押貸款流程：
1.準(zhǔn)備法人及股東身份證、戶口本、征信、房產(chǎn)證、或者其他抵押物，確定貸款用途。
2.把資料提交到銀行后，到銀行簽訂貸款合同。
3.銀行收到你的資料后等銀行會(huì)給你打電話進(jìn)行審核。
4.銀行審核通過后在簽訂放款合同。
5.房管局抵押登記手續(xù)。
6.銀行簽約放款。
詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理：132-4280-0092（號(hào)碼同微信），公司地址：瑤海區(qū)和平路
二、合肥銀行經(jīng)營抵押貸優(yōu)勢(shì)：
1.額度高：授信金額可達(dá)1000萬；
2.利息低：年化低至3.05%；
3.準(zhǔn)入廣：可接受多種房產(chǎn)類型；
4.利用率高：隨借隨還，可無還本續(xù)貸；
5.新證、新過戶可辦理，可處理營業(yè)執(zhí)照問題。
三、合肥銀行住房抵押貸介紹：
1.額度：?jiǎn)喂P1000萬；
2.利率：1-5年期年化3.25%；
3.期限：長5年，可循環(huán)，征信良好到期后可無還本續(xù)貸；
4.還款方式：先息后本，隨借隨還；
5.收款方式：受托支付。
四、房產(chǎn)要求：
1.抵押物類型：商品房、房改房、別墅、臨街鋪位、寫字樓、公寓、自建房；
2.抵押物樓齡：30年內(nèi)；
3.抵押成數(shù)：住宅、住宅式公寓7-8成；雙拼、別墅、房改房、自建房6成；寫字樓5成；商鋪、商務(wù)公寓4成；面積超過200平的住房或別墅，降0.5成；
4.準(zhǔn)入范圍：房屋位于合肥瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、巢湖市、廬江、肥西、肥東、長豐等地。
5.其他：剛過戶房產(chǎn)按原政策執(zhí)行，即過戶3個(gè)月內(nèi)不受理，3-6個(gè)月按登記價(jià)受理，半年以上按評(píng)估價(jià)。
五、如何為抵押貸做準(zhǔn)備？
在實(shí)際操作中，許多客戶準(zhǔn)備公司和收入的很少，有的準(zhǔn)備了還是不符合要求的。前期需要專業(yè)溝通，包括抵押貸前期需求分析和根據(jù)抵押貸款需求去制定計(jì)劃并執(zhí)行。
抵押貸前期需求分析需要確定抵押申請(qǐng)人年齡，征信等事宜，確定需求的額度和大概的貸款時(shí)間。根據(jù)貸款需求制定準(zhǔn)備計(jì)劃并執(zhí)行。根據(jù)不同的客戶制定相對(duì)符合的征信要求，注冊(cè)一家合肥本地合格的公司，提前做準(zhǔn)備經(jīng)營材料其實(shí)就是為了滿足抵押貸的要求，抵押貸準(zhǔn)備的過程，其實(shí)就是扮演一個(gè)企業(yè)主創(chuàng)業(yè)經(jīng)營的過程。