房產抵押貸款的核心特點是以房產或地產為抵押物來融通資金。這種貸款方式使得貸款發放數額由抵押物的價值和貸款項目風險程度共同決定，從而減少了債權人的貸款風險。
公積金信貸的利率通常較低，相較于一般的商業貸款或信用貸款，能夠為借款人節省一定的利息支出。這是因為公積金貸款有政策支持和保障，其利率設定往往低于市場平均水平。 公積金信貸的還款方式通常較為靈活，借款人可以根據自己的實際情況選擇合適的還款期限和還款方式。這有助于借款人更好地規劃自己的財務安排，減輕還款壓力。
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