房產抵押貸款的核心特點是以房產或地產為抵押物來融通資金。這種貸款方式使得貸款發放數額由抵押物的價值和貸款項目風險程度共同決定，從而減少了債權人的貸款風險。
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公積金信貸具有利率低、額度高、放款快、還款方式靈活等特點，是一種較為優質的貸款方式。然而，借款人在申請公積金信貸時也需要注意相關政策的變化和調整，并確保自己具備穩定的公積金繳存記錄和良好的信用記錄。
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