借款合同的特征是：
（一）借款合同的標的物為貨幣。貨幣本身是消費物，一經(jīng)使用即被消耗，原物不再存在。所以，借款人在借到款項投入使用后，無法再向貸款人返還“原來”的借款，在合同到期時只能返還給貸款人同種貨幣的款項本息；
（二）借款合同是轉讓借款所有權的合同，貨幣是消耗物，在借款合同中，借款一旦交付借款人，則該款項即歸借款人使用并所有，貸款人對該款項的所有權則轉化為合同到期時主張借款人償還借款本息的請求權；
（三）借款合同一般是有償合同，除法律另有規(guī)定外，都向借款人按一定標準收取利息。利息是借款人取得并使用借款的對價，故借款合同是有償合同。自然人之間借款對利息如無約定或約定不明確的，視為不支付利息；
（四）借款合同一般是諾成、雙務合同，自然人之間的口頭借款合同要求是實踐性合同。
廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
申請條件
如何申請個人貸款的條件：
，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規(guī)定的其他條件。
一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。
抵押
個人貸款業(yè)務咨詢
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。