抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國經(jīng)濟(jì)活動中扮演著至關(guān)重要的角色。簡單來說，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)（如銀行）申請貸款的行為。當(dāng)借款人無法按期償還貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定，對抵押物進(jìn)行處置以彌補(bǔ)貸款損失。
銀行貸款條件主要有：
1、年齡滿18周歲，且具有完全民事能力的自然人。
2、具有有效的身份證明如身份證、戶口本等。
3、有穩(wěn)定的收入，能提供有效的收入證明(銀行流水)，或有足夠的抵押資產(chǎn)(房產(chǎn)、車輛、證券等)。
4、個(gè)人征信記錄良好，無嚴(yán)重的逾期記錄。
14、銀行貸款
銀行是企業(yè)主要的融資渠道。目前，銀行為企業(yè)融資提供的貸款方式主要有以下幾種：1)資產(chǎn)抵押貸款。中小企業(yè)將資產(chǎn)抵押給證券公司或商業(yè)銀行，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)發(fā)行等價(jià)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品出售，募得的資金由中小企業(yè)使用;2)項(xiàng)目開發(fā)貸款。一些高科技中小企業(yè)如果擁有重大價(jià)值的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，初始投入資金比較大，企業(yè)自有資本難以承受，可以向銀行申請項(xiàng)目開發(fā)貸款。3)出口創(chuàng)匯貸款。對于出口企業(yè)，銀行可根據(jù)出口合同或進(jìn)口方提供的信用簽證，提供打包貸款。對有現(xiàn)匯賬戶的企業(yè)，可提供外匯抵押貸款，對有外匯收入來源的企業(yè)，可憑結(jié)匯證明取得人民幣貸款;4)票據(jù)貼現(xiàn)融資。持票人將票據(jù)(商業(yè)承兌匯票或銀行承兌匯票)轉(zhuǎn)讓給銀行，銀行扣除貼現(xiàn)利息后將剩余資金交由持票人使用。