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物業(yè)管理培訓(xùn)24期培訓(xùn)正在招生

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是什么影響著物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展

一、社區(qū)建設(shè)對(duì)物業(yè)管理的客觀要求。不管物業(yè)公司的主觀意愿如何，今后參與社區(qū)建設(shè)是不可避免的。物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)走出小區(qū)，融入社會(huì)，做好以下兩方面的準(zhǔn)備：1．"小管理"服從"大管理"。即物業(yè)管理公司對(duì)某一小區(qū)（大廈）的"小管理"要服從社區(qū)的"大管理"的要求。2．"小服務(wù)"融入"大服務(wù)"。目前物業(yè)管理的服務(wù)是針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶開(kāi)展的，存在服務(wù)規(guī)模的不經(jīng)濟(jì)。社區(qū)建設(shè)強(qiáng)調(diào)以服務(wù)為主和有（低）償經(jīng)營(yíng)，做大了物業(yè)管理的蛋糕，社區(qū)服務(wù)體系的構(gòu)建為物業(yè)管理的多元化服務(wù)提供了實(shí)施平臺(tái)。

二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展賦予物業(yè)管理新的內(nèi)容。追求健康舒適、綠色環(huán)保、文化品位將成為房地產(chǎn)發(fā)展的重要方向。由此而來(lái)的是綠化率的提高和新材料、新設(shè)備、新工藝、新能源、新技術(shù)的廣泛應(yīng)用。同時(shí)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將出現(xiàn)眾多的功能性產(chǎn)品，例如：老齡住宅、休閑住宅、商務(wù)住宅以及各種類型的公寓等。物業(yè)管理必須適應(yīng)以上的變化趨勢(shì)，及時(shí)實(shí)現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的創(chuàng)新和服務(wù)技術(shù)的創(chuàng)新、管理模式的創(chuàng)新。

三、服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的發(fā)展機(jī)遇。伴隨著科技進(jìn)步和社會(huì)發(fā)展，服務(wù)正成為一種占主要地位并且日益增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。優(yōu)質(zhì)服務(wù)正成為企業(yè)取得成功的金鑰匙。作為服務(wù)貿(mào)易型企業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)終是靠服務(wù)來(lái)支撐的，物業(yè)的價(jià)值也將通過(guò)服務(wù)來(lái)體現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)可以提高物業(yè)的附加值。服務(wù)水平的高低，即將并正在成為房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心內(nèi)容。