對于廣大老百姓來說，面對拆遷，無非就是想獲得公平的談判待遇、得到合理的拆遷補償，從目前的法律、法規(guī)不難看出立法者已經(jīng)盡力在維護被拆遷人的合法權(quán)益，但因為種種原因，征地拆遷這項雙贏的項目并沒有真正的福及被拆遷人，侵犯被拆遷人合法權(quán)益的行為依舊存在。
下面京平拆遷律師給您匯總一下都有哪些保障被拆遷人權(quán)益的規(guī)定。
1、先補償后搬遷、先安置后搬遷
“律師，我們這里的拆遷方說，搬走之后在跟我們談補償，現(xiàn)在不跟我們說補償?shù)氖隆保┢讲疬w律師發(fā)現(xiàn)，實踐中很多先搬遷、先強拆，后補償?shù)那闆r存在，這就會造成“無舊房無新房無補償”的局面，這顯然不符合立法的本意以及各種政策的精神。
《辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
因此，無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋拆遷，都不能夠違反法律法規(guī)的規(guī)定，都應(yīng)該在保障被拆遷戶合法權(quán)益的情況下進行。
2、原有生活水平不降低、長遠生計有保障
此原則目的是保障被拆遷戶的生活居住水平，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。
《辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴格執(zhí)行規(guī)定程序和補償標(biāo)準(zhǔn)。
《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，建立征地補償標(biāo)準(zhǔn)的更新機制，適時更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。這也是在保障被拆遷戶得到與被拆遷的房屋價值相當(dāng)?shù)难a償，保障被拆遷戶原有生活居住水平不降低。
3、禁止采用非法方式逼迫搬遷
逼遷是一件讓任何被拆遷人都感到頭疼的事情。這些逼遷手段折磨的被拆遷人身心俱疲、苦不堪言，稍不留神就會使拆遷方得逞，不僅沒有得到補償，人身還受到了威脅。
為了保障被拆遷人的合法利益，法律明確禁止采取非法方式逼迫搬遷。
《辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
了解、知道自己的權(quán)利是步的，重要的是如何行使。在征地拆遷的過程中，大家要多學(xué)習(xí)法律知識，讓自己少走、不走彎路。如果國家賦予的權(quán)利受到侵害，在必要的時候可以訴至法律，爭取早日獲得拆遷補償，實現(xiàn)安居樂業(yè)。