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房屋抵押貸款的流程：
1. 選擇借貸銀行，可在銀行官網或線下網點申請，準備貸款所需材料并填寫貸款申請。
2. 評估抵押物，由專業三方評估機構對抵押房進行實地勘查、評估。
3. 簽訂合同并辦理抵押登記手續。
第1年
